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青原旅游还差什么
来源:青原区发改委课题调研组   作者:   发布时间:2007-09-10 00:00:00   点击数: 打印本页
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  青原,澳门皇冠官网十三个县市区中最年轻的县级行政区,因其境内的风景名胜青原山而得名,因此将青原区与旅游相联系起来,是一件自然而然的事。确实,从资源的角度看,青原区发展旅游有得天独厚的优势。从绿色生态资源看,有被誉为"山川第一江西景"的省级风景名胜区青原山,有烟波浩淼的白云湖、螺滩湖,有东固山区大面积的原始或次原始森林,有富水河沿岸绵延十几里的香樟林和优美的田园风光;从红色旅游资源看,有被列入到全国100个“红色旅游经典景区”和全国30条“红色旅游精品线”目录的东固革命根据地时期以及中央苏区时期大量革命旧居、旧址群;从人文古迹资源看,有佛教胜地净居寺,有文山故里及其陵园,有“庐陵文化第一村”渼陂,有"南窑瑰宝"天玉临江古窑等。可以说,青原是全市仅有的同时集合了“红、绿、古”三种资源的县级行政区。经过设区几年来的努力,青原的旅游事业得到了长足的发展:渼陂古村先后成功举办四届渼陂古村旅游文化节等一系列活动,从不为人知到声名远扬,被国家建设部和国家文物局公布为第二批中国历史文化名村并荣获江西乡村十大美景和最具市场潜力奖;青原山风景名胜区创建“AA”级风景区获得成功;东固革命根据地博物馆完成了改馆,顺利开馆;文天祥陵园修缮一新,重新开放。据旅游部门提供的数据,全区2006年共接待国内游客72.13万人次,实现旅游收入4.2亿元,居于十三个县市区前列。但也应该看到,青原旅游的发展就其自身拥有的资源状况,以及与先进地区比较而言,成绩还是不如人意。主要表现在:一是游客在青原平均停留时间较短,人均花费不高;二是旅游业对全区GDP和地方财政的贡献不大,拉动一方经济发展的作用还不明显;三是全区旅游收入占全市旅游收入的比重仅为10%左右,未能占据应有的市场份额。

  那么,青原旅游还差什么呢?为此,笔者对全区的旅游发展现状与问题开展了调研。

  一、我区旅游业发展现状

  围绕“行、食、住、游、购、娱”旅游六要素进行分析,我们可以了解到青原区的旅游业发展现状。

  1、行。可以简单概括为:对外交通状况良好,内部交通基本通畅,景点交通急待改善。由于澳门皇冠火车站位于区内、105国道属过境国道、大广高速和井冈山机场距青原区不过6公里和40公里,因此青原区对外交通状况良好。区内交通通过105国道、青东公路、古高线东固段可以连接所有乡镇。尽管这三条线路的等级并不高,为二三级公路,但由于交通流量不大,发展旅游保障通畅还是不成问题。但部分景点与圩镇之间、部分景区与景区之间,尤其东固、富田的一些偏远山区红色旅游景区,道路通行存在障碍,状况堪忧,急待改善。

  2、游。观光旅游的核心所在。如文章首段列举,青原区可供游览的景点颇多,很多景点不仅好看,而且有丰富的文化内涵,资源品位极高,但大多数没有开发,只有少量游客自发前往,未能产生经济效益。已开发的景点也只是处于初创起步阶段,开发水平和档次不高,规模有限,季节性强,主要包括青原山风景名胜区、渼陂古村、富水河沿线漂流项目和青龙洲、白云山庄、东固革命根据地博物馆等。

  3、住。区内共有5家星级宾馆,其中四星级1家,其余4家为二星级,另有具备星级条件但还未申请星级宾馆的有6家,都集中在城区。另外,在城区、青原山风景名胜区、白云山库区、东固垦殖场、以及各乡镇都分布有一些中小型招待所或旅社,能够提供简易、卫生、安全、价廉的住宿条件。目前游客停留时间较短,确需住宿的以河西的吉州区为主,其次为青原城区,在景点所在乡镇场住宿的极少。

  4、食。和住宿情况类似,高档餐饮业主要集中在城区。此外,城区、青原山风景名胜区、各乡镇场还有数量众多的小餐馆、大排档可以满足游客需求。各就餐点提供的菜肴为典型的赣派风味,口感重,以辣为主,在适应外地游客需求方面有一定局限性。值得一提的是,一些景点就餐点提供的野菜、土菜以及浓郁本地风味的饮品,由于用料天然、地方特色鲜明,很受游客追捧。

  5、购。购物是青原区旅游发展的最薄弱环节。不仅景区包括城区都缺乏合适的购物场所,又缺乏当地生产、当地特色的旅游商品和纪念品。游客购物只能选择在圩镇小商店或农贸市场购买一些当地出产的土特产,品种少、附加值低。停留时间长的游客购物行为一般发生在住宿所在地吉州区。

  6、娱。娱乐是青原区旅游发展的另一个薄弱环节。既无集中性的娱乐场所,又无固定演出节目。已开发游客的参与娱乐项目主要有青原山的划船和野外拓展、富水河的漂流、白云山庄的游艇和狩猎,由于资源限制和投入不足,规模都不大,市场影响力不强。

  二、我区旅游业发展存在的主要问题

  1、定位之惑。从市场营销的角度分析,产品唯有明确的定位,消费者才会感到产品有特色,有别于同类产品,才能形成稳定的消费群体。旅游由于其不可储存、不可异地消费、不可试用性的特点,决定了旅游的实现形式首先是旅游主体对旅游地的感知。只有当地旅游地形象完整、系统、良好地表现出来,并被有效地传达到消费者的头脑中时,才有可能获得旅游者的认识,从而被旅游者选择为目的地。青原区丰富的“红、绿、古”旅游资源,在全市旅游发展中的定位存在一定难度。单单定位于“文山故里”、“佛教胜地”、“东井冈”、“香樟之乡”、“江南古村之乡”、“庐陵文化之乡”、“宗祠王国”似乎都可,但都不全面,总有许多遗憾;全面罗列陈述,看似全面却又缺乏记忆点,游客反而难有深刻印象,无法心升向往之情,更遑论产生旅游的冲动。

  2、体制之痛。由于行政区划的调整和其他历史原因,使得青原区一些景点的管理体制陷入了多头管理的尴尬。以青原山为例,山体部分主要归属市林科所,油萝坑水库归属河东街道,钓鱼台水库归属浒冈村委会,阳明书院归属青原山庄。说到旅游开发,大家都有积极性,但多年以来协调的结果,总是无法突破体制界限,依然是各自为政,分别“占山为王”,使得青原山始终无法系统、有序、全面开发,资源优势无法转化为市场优势,令人痛心。同样的情况还存在于白云山水库,山林归区属的白云山林场,水面归市管的白云山水电管理局局,将山水结合统一规划、统一开发的美好愿望始终难以实现。

  3、资金之困。由于旅游开发思路的形成是近几年的事,加上地方经济实力不足,上级补助有限,除青原山和渼陂建有停车场、游步道、旅游公厕等部分景点设施,具备一定旅游接待能力外,其他一些景点大多基础设施非常简陋或者空白,难以满足旅游开发的需要。如何筹集开发建设资金成为制约发展旅游业的“瓶颈”。“铜壶滴漏”是当地人们常常提起的一个景点,目前只有一条泥土路到山下的村庄,没有任何基础设施的建设。东固、富田有些有一定意义的革命历史旧居旧址所在地,由于资金短缺,存在通行难、停车难、如厕难现象,一些建筑由于无法筹集维修资金年久失修,有的甚至只剩断垣残壁。井冈山干部管理学院曾经到东固革命根据地博物馆进行现场教学,由于现场路窄,乘坐的大客车无法通行;由于没有旅游公厕,客人想“方便”变得非常不方便。

  4、人才之乏。由于青原区旅游业的发展正处在初始起步阶段,旅游人才非常缺乏。这里提到的人才缺乏包括两个层面,一是以旅行社营销人员和导游、宾招服务人员、景点解说员、景区开发管理人员等为主体的从业人员;二是政府行业主管部门及其他相关职能部门的行政管理人员。与旅游市场持续不断升温的大背景相反的是,设在青原区内办公的旅行社数量,竟然从几年前的3家变成了现在的1家,个中缘由发人深思。

  三、进一步发展我区旅游业的对策与建议

  1、必须对全区全部旅游资源和旅游产品内涵及特色进行高度概括和定位,策划出鲜明、完整、统一的青原区整体旅游形象,籍此鲜明独特的旅游形象使目标客户认知青原进而产生旅游消费动机。井冈山近年来旅游业发展迅猛,与其形象定为由单一“革命摇篮”的红色形象转为红绿结合“山林好,历史红”的旅游形象是分不开。结合青原区旅游的资源特色,笔者推荐将青原的旅游形象定位于“山水青原、文化青原”以抛砖引玉。“山水青原”指青原山青水秀的自然生态,可以利用近郊区的优势,发展“农家乐”等多种形式的生态休闲旅游,让游客“住农家屋,吃农家菜、观农村景”。“文化青原”则囊括了青原诸如古代庐陵文化、近代革命历史文化、佛教文化、民俗文化、宗祠文化等多种文化范畴,使青原旅游业打上深厚的文化烙印,提升青原旅游的品牌形象。“山水青原、文化青原”的整体旅游形象定位清晰,高度概括,简单易记,易于传颂。

  2、非常有必要对全区的旅游资源进行一次全面的调查摸底工作,在此基础上着手对全区的旅游发展总体规划进行修编,以适应旅游业不断发展的需要。总体规划要找准旅游发展的定位,突出各景区特点,明确各景区的发展方向,指导各景区的项目建设,保障未开发旅游资源的完好,挖掘已开发资源的潜力。要把民俗、民艺等非物质文化等同于有形旅游资源,加以发掘和保护。在调研中,我们听当地群众描绘起一些不为人知的景点和民间艺术,由于调研时间仓促,终未能揭开其神秘面纱;我们还听说某地由于开发小水电项目导致一天然瀑布断流消失,令人唏嘘不已。

  3、应尽快理顺管理体制,形成旅游事业发展的良好机制,发挥政府在发展旅游业方面应有的作用。对多头管理的青原山、白云山库区采用行政或市场的手段,在保障各方利益的前提下,早日统一开发建设,尽快使旅游资源优势转化为市场优势,进而转化为经济优势。借鉴其他地方的做法,可以成立旅游发展委员会,政府各职能部门共同参与,共同做好旅游规划和建设规划、宣传报道、形象推广、基础设施项目申报和建设、场馆建设、文物和旅游资源保护、旅游工作协调、线路组织、人员培训等。其他旅游吸引物(游览项目)的建设坚持谁投资、谁受益的原则,采取社会化、市场化的投资机制,打破行业、地区、所有制的限制,破解资金“瓶颈”,多渠道吸引旅游建设资金。同时积极扶持旅行社的发展,共同培育旅游市场。

  4、应围绕旅游“行、食、住、游、购、娱”六要素做好文章,补足旅游发展“购、娱”两块“短板”,在完善“游”这项核心要素的基础上,努力延伸产业链,做好旅游商品、纪念品、表演项目、娱乐项目的开发,让游客的脚步慢下来,创造更多旅游商机。近期应重点规划建设稠塘湖主题公园,使之成为澳门皇冠的“欢乐谷”、“宝葫芦”。

  5、要正确认识我区红色旅游发展所处的阶段和面临的困难。现阶段我区的红色旅游尚处于基础建设和革命历史文化遗产保护阶段,有待进入全面发展的阶段。既不能跨越这个阶段急于求成,也不能看到目前市场反应不够红火而丧失信心。要在积极开展党史研究工作的同时,将红色旅游资源和我区丰富的人文历史、绿色生态等资源整合起来实行联合开发。

  6、要充分认识到过境旅游与目的地旅游一样,都可能带来可观的经济效益和社会效益。据旅游部门提供的数据,吉州区近几年的旅游收入一直高于我区,而其旅游资源的数量和质量明显低于我区,主要就是得益于过境游客的消费。由于我区属中心城区,火车站又位于区内,我区成为前往周边地区尤其是井冈山旅游的游客的中转首选地概率极高。因此,加快城区基础设施建设,完善旅游购物、娱乐等配套建设,提高城区的接待能力和水平,促使目的地旅游和过境旅游同时发展,共同拉动地方经济发展。(调研组成员:曾震山、刘刚、肖惠华、易秋雯、胡贵)

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